疫情期间物业对业主出行严格管控,业主需要执行吗?

需要。业主应当配合执行。民法典总结了社区防控的经验，为了维护社区居民的人身财产安全和社会公共利益，规定物业服务企业或者其他管理人在疫情防控等特殊情况下承担应急处置的责任，并明确业主的配合义务，便于物业服务企业或者其他管理人开展相关工作。

生效裁判认为，民法典第二百八十六条规定，对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。

目前暂无法律明确规定防疫期间可以对小区实施封闭性管理，但可以加强车辆、人员出入的管理。根据《传染病防治法》第九条，国家支持和鼓励单位和个人参与传染病防治工作。各级人民政府应当完善有关制度，方便单位和个人参与防治传染病的宣传教育、疫情报告、志愿服务和捐赠活动。

物业公司没有权利直接实施强制手段。其应对措施有：（1）劝导并同时做好证据的固定，比如录像、录音等；（2）劝导无效后及时报警。

潍坊市关于全面做好物业管理区域疫情防控工作的紧急通知

现就全面做好全市物业管理区域疫情防控工作提出以下要求，请抓好贯彻落实。

关于做好当前疫情防控工作的紧急提醒11月28日，内蒙古满洲里市新增多例本土确诊病例。

潍坊市关于做好当前疫情防控工作的紧急提醒当前，境外疫情形势仍严峻复杂，国内本土病例零星散发，特别是国庆节将至，人员出行、旅游和聚集性活动增多，疫情传播风险进一步加大。

为有效防范疫情输入风险，保障广大市民生命安全和身体健康，现紧急提醒如下：及时报备行程。

关于做好当前疫情防控工作的紧急通知当前正处于秋冬季新冠肺炎疫情和季节性流行病易发高发叠加期，疫情形势的复杂性和防控难度明显加大，广大市民要时刻绷紧疫情防控弦，坚决阻断疫情输入传播风险。

请立即向所在社区、单位、酒店报备，并配合做好核酸检测、健康监测、医学观察等疫情防控措施。如因不报备、不如实报告或不执行有关疫情防控措施，影响疫情防控工作的，将依法严肃追究责任。降低出行风险非必须不出境，非紧急不离潍，非必要不前往中、高风险区所在地级市等疫情重点地区。

疫情防控期间,物业公司负有哪些义务

四是原则上禁止快递、外卖等人员进入住宅区，但物业服务企业应做好最大限度便民工作，设置特定区域存取快递，采取非接触方式交接，防止交叉感染。五是物业有权关闭小区会所及儿童区域、老年人活动站等特定场所。法律依据：《物业管理条例》 第四十六条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。

首先，物业企业的义务是对物业区域的秩序维护、环境卫生维护、共有设施设备维护等工作，疫情期间，其工作成本增大，不仅要进行日常维护，还要配合防疫管理。其次，疫情并非业主不履行交费义务的合理抗辩事由。因此，业主不能以疫情为由要求物业企业减免物业费。

物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等义务。物业维修、更新、改造费用的账务管理。物业服务档案和物业档案的保管。其他物业管理事项。物业管理公司在履行义务的同时，也是享有一定权利，毕竟权利和义务是统一的，属于不可分割的一部分。

首先，从物业企业的义务是对物业区域的秩序维护、环境卫生维护、共有设施设备维护等工作，疫情期间，物业企业的工作成本增大，不仅要进行日常的维护，还要配合进行防疫管理。其次，疫情并非业主不履行交费义务的合理抗辩事由。因此，业主不能以疫情为由要求物业企业必须减免物业费。

对缺勤的员工要调查其原因，特别关注有病假的员工和干部的具体情况；如果医院诊断为疑似或确诊患者，要对工作场所立即按疫情防制要求进行处理。

疫情期间,如何加强对小区管控?

1、细化社区疫情防控网格，每个网格建立一支由社区工作者、社区医生、物业管理人员组成的专班队伍，并建立相关人员联络机制。强化小区人员进出管理，实行发放出入证管理，由物业公司、社区工作人员、党员志愿者在小区主要出入口强化管理，确保外来人员不得进入小区。

2、加强人员健康管理：对小区、社区等封闭式场所的人员进行体温检测，发现病毒感染症状及时隔离。加强人员教育管理：对小区、社区等封闭式场所的人员进行疫情防控知识的宣传和教育，提高防控意识。加强人员出行管理：对小区、社区等封闭式场所的人员进行出行管控，减少人员流动。

3、一般属于封控，有确诊的小区一般会将确诊患者所住楼栋或小区进行封闭，其他人员需要进行隔离。

4、根据疫情防控需要合理设置出入口，必要时实施查证、扫码、测温、登记等措施，严防居民聚集性活动。环境消毒。加强室内环境和高频接触物体表面的预防性消毒，加大环境消毒频次，同时做好垃圾、粪便和污水的收集和无害化处理。心理疏导。及时对居民（村民）做好解释工作，稳定他们情绪，消除他们的忧虑和恐惧心理。

5、如何判定一个小区为疫情红管小区？通常是通过社区或街道的排查，发现有本地病例或疑似病例，或与本地确诊病例来往较多的人员出现症状，或旅居疫情重点地区的人员返回后发病等情况来决定的。一旦判定为疫情红管小区，就会立即启动管控措施，加强排查和消杀，保障人民生命安全。

疫情防控期间,物业公司是否可以对小区实施封闭性管理

1、目前暂无法律明确规定防疫期间可以对小区实施封闭性管理，但可以加强车辆、人员出入的管理。根据《传染病防治法》第九条，国家支持和鼓励单位和个人参与传染病防治工作。各级人民政府应当完善有关制度，方便单位和个人参与防治传染病的宣传教育、疫情报告、志愿服务和捐赠活动。

2、必要时报上级人民政府（地市级以上）决定，方可采取封闭可能造成传染病扩散的场所。如果被隔离方属疑似状态，并非感染者，其所在的住宅也并非一定是传染源，那么强制锁门将其隔离显然不符合上述规定，主体、程序、内容等均不合法。

3、合法的。在疫情期间，当地政府发布了文件的情况下，社区、村居委会可以开展自救工作。业服务企业_对防控压_和业主的不理解局_犯难，其主要是因为紧急（_常）时期的管理法律依据：不_、_撑点_度不够，才导致各地在遇到这样的时期管控实施措施不_致，具体执_中，各个_区的做法也就_不相同。

4、法律分析：一是小区实行封闭式管理，可以关闭部分小区出口。

5、原则上是不允许的，因为这个怕引起其他人的反对，但是每一个问题都应该做到具体分析我们都应该做到具体问题具体分析，从实际出发，从客观出发，考虑到方方面面的因素，再做出最终的决定，这样才能够尽可能的避免我们在做出决定的时候出现错误。

6、疫情情况下，物业是没有权利封闭单元门的，需要居委会相关防疫部门通知才可采取封控措施，物业本身不具有封闭单元门的权利。

疫情防控方案参考

1、疫情防控方案参考1 目的 防范新型冠状病毒感染传染源输入，指导职工做好个人防护，严格特定场所的消毒，及时发现、报告、处置疫情，全力遏制新型冠状病毒感染疫情的扩散和蔓延。 适用范围 适用于指导各生产企业开展新型冠状病毒感染疫情防控工作。

2、一）全面开展疫情排查。各企业复工复产前，要详细了解掌握每名员工健康状况、节假日期间特别是复工前14天出行、参加集会聚会等情况，建立排查台账。员工要如实报告春节期间活动轨迹和参加聚会聚餐情况，如发现有瞒报、缓报、谎报等情况，将按照相关规定依法处理。（二）全力做好疫情防控。

3、新冠疫情防控工作方案模板 篇1 校外培训机构疫情防控要求： 核验项目 核验内容 核验要点 核验方式 核验结果 体系建设与机制建立 成立疫情处置工作领导小组 1）成立领导小组，明确职责分工，明确各岗位职责。 2）专题研究疫情防控会议记录或视频资料，有具体可行的防控措施。

4、九）加强感染暴发管理。严格落实医疗机构感染预防与控制的各项规章制度，最大限度降低感染暴发的风险。增强敏感性，一旦发生新型冠状病毒感染疑似暴发或暴发，医疗机构必须按照规定及时报告，并依据相关标准和流程，启动应急预案，配合做好调查处置工作。（十）加强医疗废物管理。